Cap au centre (ville) ?

Le débat est lancé, doit-on transformer le centre ville de St-Orens, "vétuste, inadapté, sans âme" en un "cœur de ville aéré et convivial " ?

Grâce à Sim city, construisez une ville !

Rien de mieux que la réalité virtuelle pour rêver et faire rêver. La liste Union & Avenir s'y essaie.

Le projet proposé par la liste Union & Avenir Saint-Orens de Gameville

Gros sous
Mais revenons à dure réalité financière. Créer une halle et de nouveaux parkings, c'est tout de suite 2 millions d'Euros pour la halle (nous reprenons tout simplement le coût de la halle de Castanet), plus la réalisation des nouvelles places de parking (entre 5000 et 10000 € l'emplacement).

Mais il faut aussi reconstruire les équipements existants sur le site de cette future halle : la salle polyvalente du Lauragais, les salles pour le judo et l'aikido, Mix'Ado, le Club des Ainés, le petit Lauragais, sous peine de priver les clubs sportifs, les associations de lieux adaptés à leurs activités.
Supposons que nous disposons des terrains d'accueil, il faut alors financer la reconstruction de l'ensemble de ces équipements.
Le calcul est simple, nous nous sommes basés sur le coût de salles polyvalentes de différentes tailles, un coût qui varie en fonction du niveau d'équipement, mais qui permet d'obtenir un coût moyen en fonction de la surface de la structure :

Coût en € d'une salle polyvalente en fonction de sa surface en mètres carrés

Cela nous permet de chiffrer aux alentours de 6 millions d'€ le coût de ces bâtiments, qui représentent 2400 m2 couverts.
Nous n'avons pas compté les coûts de démolition, de réalisation de l'esplanade, de remplacement de l'éclairage public, des fosses de plantation d'arbres, ... A minima 9 à 10 millions d'€ à financer, principalement avec les ressources communales, car les subventions tendent à fondre comme neige au soleil : le Conseil Général demande aux communes de ne soumettre qu'un projet "phare" par an et le pourcentage de subvention diminue et on ne peut compter sur des subventions exceptionnelles obtenues lors de la réfection des terrains de grand jeu des fédérations sportives ou du Centre National du Développement du Sport.
Doit-on consacrer autant d'argent à un équipement de prestige, quand on constate ses impacts financiers indirects ?

La Halle de Revel

Une halle, est-ce bien utile ?
Dominique Faure s'est surement inspirée dans sons projet de la halle de Revel, où réside son mentor, Alain Chatillon. Nous avons tous en tête l'image de ces bastides regroupées autour de leur halle. Mais nous, écologistes, avant de céder au charme légèrement désuet de ces villes neuves d'un autre temps, nous posons toujours la question du besoin quand nous abordons la question d'un investissement. Pourquoi construire une halle ?

Pour abriter le marché de plein vent qui porte bien son nom ? Pourquoi pas ! Mais pour un marché de fréquence hebdomadaire, est-ce bien nécessaire ?  On doit constater que la création de la halle de Castanet n'a pas généré l'animation et l'activité commerçante attendue.

Doit-on renforcer l'activité commerçante en "coeur de ville" ? Un sondage réalisé, en 2013, par des étudiants de l'Université du Mirail auprès d'habitants de St-Orens a montré l'attachement à leur quartier et montré que le centre n'a pas beaucoup de sens  en soi pour eux. C'est dû à la structure de notre ville, une ville allongée le long de sa rue principale.

On doit donc parler plutôt de polycentralité, avec des petits centres commerciaux, des équipements publics répartis. Cette vision correspond aux idées que nous défendons, pour des commerces de proximité, où on puisse aller chercher son pain ou son journal à pied ou en vélo, pour des écoles à moins d'un kilomètre de chez soi, ... Pourquoi vouloir regrouper les commerces au "centre", avec les problèmes de déplacements et de stationnement que cela générera ?